VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM AUF EINEM BAUGRUND IN DER KURSTADT BADEN - 500m²

Eckdaten des Objekts:
Ort (PLZ): 2500 Baden
Grundfläche: 500m²
Typ: Grundstück
Preis: 250.000,-

Zum Verkauf gelangt ein schöner sonniger Baugrund in der Haidhofstraße Nr. 77 mit 500 m². Der gesamte Grund wurde geteilt und 2 Bauparzellen geschaffen. Wobei sich die erste Bauparzelle mit 500 m² an der Haidhofstraße befindet und die zweite Bauparzelle mit 989 m² (davon 477 m² Bauland und 522 m² Grünland) dahinterliegend (= Fahnenparzelle). Die genaue Anordnung ist auf dem Teilungsplan bei den Fotos ersichtlich.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * Bauklasse 1 und 2 ( 8 m Höhe bei Traufe, 2 Geschosse = Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss sind möglich)
* 30 % des Baugrundes sind möglich zu verbauen d.h. 150 m² in einer Fläche
* offene oder gekuppelte Bauweise
* Keine Beschränkung der Wohneinheiten auf diesem Grundstück

Im Zuge der Grundstücksteilung ist der Verkäufer bei den Aufschließungskosten an  die Gemeinde in Vorlage getreten, die Bauparzelle ist nun aufgeschlossen und kommen daher 38.-/pro m² zum Kaufpreis hinzu!

Gas, Strom, Kanal, Wasser befinden sich an der Grundgrenze

Lage: Fußläufig erreicht man das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten an der Autobahnauffahrt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

OPTION: WENN SIE EINEN GRÖSSEREN BAUGRUND SUCHEN - Direkt angrenzend an diesen Baugrund mit 500 m² befindet sich dahinter ein weiterer Baugrund mit 989 ² der auch zum Verkauf steht!

Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!